Reajuste de alquileres
El coeficiente oficial de este mes para reajustar un alquiler en Uruguay y cuánto vas a pagar. Para cualquier mes desde 2005.
Coeficiente de octubre
1,0468
Los alquileres que se reajustan en octubre de 2026 suben 4,68 %. Calculado: el decreto todavía no salió.
- IPC en 12 meses la menor
- +4,68 %
- URA en 12 meses
- +5,59 %
Calculá tu nuevo alquiler
Nuevo alquiler
$ 31.404,00
Un alquiler de $ 30.000,00 que se reajusta en octubre de 2026 pasa a $ 31.404,00: $ 1.404,00 más por mes (coeficiente 1,0468, calculado).
Cómo se reajusta un alquiler en Uruguay
El Decreto-Ley 14.219, la ley de alquileres, fija la regla en su artículo 15: el precio se multiplica por un coeficiente que es la menor de dos variaciones en 12 meses, la del Índice de Precios del Consumo (IPC) y la de la Unidad Reajustable de Alquileres (URA), tomadas del mes previo al del reajuste. El nuevo precio se mantiene doce meses.
El Poder Ejecutivo publica cada mes en el Diario Oficial la UR, la URA, el IPC y el coeficiente. Por ejemplo, el decreto 195/026 fijó para los alquileres que se reajustaron en agosto de 2026 un coeficiente de 1,0427.
El coeficiente de octubre de 2026
Para los alquileres que se reajustan en octubre de 2026 se comparan los valores de septiembre de 2026 con los de un año antes: el IPC subió +4,68 % y la URA, +5,59 %. Se aplica la menor, la del IPC: el coeficiente es 1,0468.
El decreto de este mes todavía no salió. El INE publica el IPC en los primeros días de cada mes y el decreto suele llegar semanas después: el de agosto de 2026 es del 19 de agosto. Este coeficiente está calculado con la misma regla, que desde febrero de 2023 da exactamente el número de cada decreto. Mientras no se publique, el artículo 15 dice que se aplica en forma provisoria el que elabore la Contaduría General de la Nación o, si no lo hay, el del mes anterior.
| Mes | Coeficiente | Suba | Fuente |
|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 1,0468 | +4,68 % | calculado |
| septiembre de 2026 | 1,0455 | +4,55 % | Decreto 229/026 |
| agosto de 2026 | 1,0427 | +4,27 % | Decreto 195/026 |
| julio de 2026 | 1,0425 | +4,25 % | Decreto 187/026 |
| junio de 2026 | 1,0377 | +3,77 % | Decreto 139/026 |
| mayo de 2026 | 1,0316 | +3,16 % | Decreto 108/026 |
| abril de 2026 | 1,0294 | +2,94 % | Decreto 91/026 |
| marzo de 2026 | 1,0311 | +3,11 % | Decreto 71/026 |
| febrero de 2026 | 1,0346 | +3,46 % | Decreto 52/026 |
| enero de 2026 | 1,0365 | +3,65 % | Decreto 23/026 |
| diciembre de 2025 | 1,0409 | +4,09 % | Decreto 299/025 |
| noviembre de 2025 | 1,0432 | +4,32 % | Decreto 268/025 |
| octubre de 2025 | 1,0425 | +4,25 % | Decreto 225/025 |
Cómo calcular el nuevo alquiler
Se multiplica lo que se paga hoy por el coeficiente del mes del reajuste y se redondea al centésimo.
nuevo alquiler = alquiler actual × coeficiente
Con el coeficiente de octubre de 2026 (1,0468)
Un alquiler de $ 30.000,00 pasa a $ 31.404,00: $ 1.404,00 más por mes.
Si tu contrato fija el precio en UR, UI o dólares, o pacta otra forma de reajuste, mirá lo que dice el contrato: esta calculadora usa el coeficiente oficial. Los coeficientes de cada mes desde enero de 2005 están en la calculadora.
La URA y la UR
La Unidad Reajustable de Alquileres se calcula con la Unidad Reajustable (UR): es el promedio de la UR de un mes y de los dos meses anteriores (artículo 14). Como la UR sigue a los salarios, la regla compara salarios (URA) y precios (IPC), y el alquiler sube lo que subió el menor de los dos. El valor de la UR está en Valor de la UR.